Energieberatung

Energieberatung

© Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)

Jeder von uns verbraucht täglich Energie beim Wohnen. Unsere Energiequellen sind teuer, die Ressourcen begrenzt, unser Bedarf steigt stetig weiter an. Mehr und mehr hat sich gezeigt:
Energiesparen ist für uns alle von Bedeutung.

Wenn Sie Sich fragen:

  • Ist meine Immobilie in Sachen »Energie« zukunftssicher?
  • und in welchem Umfang ist eine Modernisierung nötig?
  • wie und wo können Fördermittel beantragt werden?
  • welche Unternehmen in meiner Region verfügen über das nötige, aktuelle Fachwissen?
  • Wie kann ich ganz allgemein Energie und damit bares Geld sparen?

...dann helfen wir Ihnen mit einer umfassenden Energieberatung für Ihre persönliche Situation gerne weiter!

Beispielsweise kann ein sogenannter »Blow-Door-Test« an Ihrem Haus durchgeführt werden. Diese Luftdichtigkeitsmessung gibt Aufschluss über versteckte »Wärmebrücken« in Ihrem Gebäude:

An diesen Orten wird die Wärme viel schneller von innen nach außen transportiert, als das an anderen Stellen der Fall ist – daduch kann viel Energie verloren gehen. »Wärmebrücken« finden sich bevorzugt an: Rollädenkästen, Balkonen, Fenstern, Deckenanschlüssen, Hausecken.

Der Wärmeschutz Ihres Hauses soll Ihnen im Winter wie im Sommer...

  • die Möglichkeit geben, den Energieverbrauch zu senken und zu kontrollieren
  • Ihnen das bestmögliche Raumklima verschaffen und somit Ihre Gesundheit positiv beeinflussen
  • und zu guter Letzt: die bauphysikalischen Gesetzmäßigkeiten einhalten
zurück zur Übersicht-->

Was leistet ein Energieausweis für Sie?

Energieausweis

© Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)

  • Der Ausweis informiert Mieter oder Käufer über die zu erwartenden Heizkosten eines Gebäudes.
  • Er bewertet die energetische Qualität eines Bauwerkes.
  • Wie gut halten Wände, Decken und Fenster die Wärme im Haus? Diese Fragen beantwortet ein Energieausweis. Denn: Mehr als die Hälfte ihrer Wärme verlieren Häuser über diese Bauteile. Weitere Wärmeverluste entstehen durch veraltete Heizanlagen und undichte Gebäudehüllen.
  • Modernisieren Sie qualifiziert und kontrolliert mit Hilfe des Energieausweises.
  • Sie suchen Mieter, wollen Ihre Immobilie verkaufen, mit einem Energieausweis haben Sie klare Wettbewerbsvorteile.
dena-Gütesiegel

Wenn Sie es wünschen erstellen wir Ihren Energieausweis mit dem dena-Gütesiegel, der Qualitäts-Auszeichnung der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena)

zurück zur Übersicht-->

Bau-Physik (Wärmeschutz)

Die Leistungen der Bau-Physik erstrecken sich unter anderem auf:

  • Erarbeiten des Planungskonzepts für den Wärmeschutz
  • Erarbeiten des Entwurfs einschließlich der überschlägigen Bemessung für den Wärmeschutz und Durcharbeiten konstruktiver Details der Wärmeschutzmaßnahmen
  • Aufstellen des prüffähigen Nachweises des Wärmeschutzes
  • Abstimmen des geplanten Wärmeschutzes mit der Ausführungsplanung und der Vergabe
  • Mitwirken bei der Ausführungsüberwachung
  • Entwurf, Bemessung und Nachweis des Wärmeschutzes nach der Energieeinsparverordnung und nach den bauordnungsrechtlichen Vorschriften
  • Leistungen zum Begrenzen der Wärmeverluste im Haus
  • Leistungen zum Ermitteln der wirtschaftlich optimalen Wärmedämm-Maßnahmen, insbesondere durch Minimieren der Bau- und Nutzungskosten
  • Leistungen zum Planen von Maßnahmen für den sommerlichen Wärmeschutz in besonderen Fällen
  • Leistungen zum Begrenzen der dampfdiffusionsbedingten Wasserdampfkondensation auf und in den Konstruktionsquerschnitten
  • Leistungen zum Begrenzen von thermisch bedingten Einwirkungen auf Bauteile durch Wärmeströme
  • Leistungen zum Regulieren des Feuchte- und Wärmehaushaltes von belüfteten Fassaden- und Dachkonstruktionen
zurück zur Übersicht-->

Wiederkehrende Bauwerksprüfungen

Gebäude

© Sean Rozekrans

Mit unserem Auto fahren wir Autofahrer regelmäßig zur Inspektion. Dies tun wir, um böse Überraschungen oder gar lebensgefährliche Unfälle zu vermeiden.

Dass auch Bauwerke regelmäßig einer »Inspektion« bedürfen, ist den meisten von uns allerdings nicht bewusst. Dabei sind diese »wiederkehrenden Bauwerksprüfungen«, bei denen die Standfestigkeit der jeweiligen Bauwerke fachkundig überprüft wird, eine unerlässliche Sicherheitsmaßnahme.

Der Einsturz der Eissporthalle in Bad Reichenhall hat uns gezeigt, welche Folgen es haben kann, wenn diese wichtigen Maßnahmen nicht entsprechend durchgeführt werden.

Wenden Sie sich an uns - ob als Privatkunde, Geschäftskunde aus Verwaltung, Kommunen oder als öffentlicher Träger von Bauwerken - Wir, die Firma teambau Eigenheime, überprüfen die in Ihrer Verantwortlichkeit liegenden Bauwerke fachkundig auf:

  • Standsicherheit
  • Materialverschleiß
  • öffentliche Sicherheit und Ordnung
  • Abnutzung und Belastbarkeit durch die tägliche Nutzung
  • Umwelteinflüsse

Bei diesen zu prüfenden Bauwerken kann es sich beispielsweise um Schulen, Wohnanlagen, Sport- und Freizeitstätten, Industriehallen, komplexe große Gebäude (Ingenieurbauwerke) oder Brücken handeln.

Nach eingehenden Untersuchungen vor Ort erstellen wir für jedes Objekt eine umfassende schriftliche, rechnerische Dokumentation mit Bildunterlagen:

  • Wir zeigen Ihnen den baulichen und technischen Zustand des Gebäudes auf.
  • Sollte es erforderlich sein, erarbeitet unser Team Vorschläge zur Sanierung bzw. Modernisierung.
  • Wir führen eine Wirtschaftlichkeitsberechnung durch,
  • und überwachen die vorzunehmenden Arbeiten am Gebäude.

Unsere Mitarbeiter verfügen über die besonderen Qualifikationen zur Überprüfung der Standsicherheit von baulichen Anlagen gem. den Vorgaben der Bauministerkonferenz (ARGEBAU:Hinweise, Fassung September 2006).

zurück zur Übersicht-->

Planungsleistungen

Auf folgenden Gebieten im Hausbau und Gewerbe-/ Industriebau sind wir für Sie tätig:

  • Neubauten
  • Neuanlagen
  • Wiederaufbauten
  • Erweiterungsbauten
  • Umbauten
  • Nutzungsänderungen
  • Modernisierungen
  • Raum bildende Ausbauten
  • Instandhaltungen
  • Instandsetzungen
  • Veranstaltungen

Die Leistungen erstrecken sich auf die folgenden Leistungsphasen:

  • Grundlagenermittlung
  • Vorplanung
  • Entwurfsplanung
  • Genehmigungsplanung (Bauanträge)
  • Ausführungsplanung
  • Objektüberwachung
  • Objektbetreuung
zurück zur Übersicht-->

Objekt-Planung

Die Leistungen der Objekt-Planung erstrecken sich unter anderem auf:

  • Grundlagenermittlung / Klärung der Aufgabenstellung
  • Vorplanung / Abstimmen von Zielvorstellungen für Ihr Bau-Vorhaben
  • Verhandlungen mit Behörden und anderen an der Planung fachlich Beteiligten über die Genehmigungsfähigkeit der Baumaßnahme
  • Kostenschätzung / Kostenberechnung
  • Erarbeitung von Entwurfszeichnungen
  • Erarbeiten der Bauvorlagen für die nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen einschließlich der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen und einreichen der Unterlagen
  • Erarbeiten der Ausführungspläne zur Baudurchführung
  • Bauüberwachung der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften
  • Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten
  • Gemeinsames Aufmaß mit den bauausführenden Unternehmen
  • Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter unter Feststellung von Mängeln
  • Rechnungsprüfung
  • Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme daran
  • Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel
zurück zur Übersicht-->

Tragwerk-Planung (Statik)

Die Leistungen der Tragwerk-Planung erstrecken sich unter anderem auf:

  • Grundlagenermittlung
  • Vorplanung
  • Beraten in statisch-konstruktiver Hinsicht unter Berücksichtigung der Belange der Standsicherheit, der Gebrauchsfähigkeit und der Wirtschaftlichkeit
  • Mitwirken bei Verhandlungen mit Behörden und anderen an der Planung fachlich Beteiligten über die Genehmigungsfähigkeit
  • Mitwirken bei der Kostenschätzung / Kostenberechnung
  • Erarbeitung der Tragwerkslösung für Ihren Hausbau
  • Vorstatik / Überschlägige statische Berechnung und Bemessung als Vorbemessung zur Massenermittlung / Ausschreibung
  • Genehmigungsplanung : Aufstellen der prüffähigen statischen Berechnungen für das Tragwerk unter Berücksichtigung der vorgegebenen bauphysikalischen Anforderungen
  • Anfertigen der Positionspläne für das Tragwerk oder Eintragen der statischen Positionen, der Tragwerksabmessungen, der Verkehrslasten, der Art und Güte der Baustoffe und der Besonderheiten der Konstruktionen in die Entwurfszeichnungen der Objektplanung
  • Zusammenstellen der Unterlagen der Tragwerksplanung zur bauaufsichtlichen Genehmigung
  • Verhandlungen mit Prüfämtern und Prüfingenieuren
  • Erarbeiten der Ausführungspläne zur Baudurchführung (Schalpläne, Bewehrungspläne, Montagepläne und –anweisungen, Stahllisten, Stücklisten usw.)
  • Optimierung von externen Standsicherheitsnachweisen im Zuge der Ausführungsplanung
  • Ermitteln der Betonstahlmengen im Stahlbetonbau, der Stahlmengen im Stahlbau und der Holzmengen im Ingenieurholzbau als Beitrag zur Mengenermittlung der Objektplanung
  • Bauüberwachung als ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung des Tragwerks auf Übereinstimmung mit den geprüften statischen Unterlagen
  • Baubegehung zur Feststellung und Überwachung von die Standsicherheit betreffenden Einflüssen
  • Mitwirken bei der Überwachung der Ausführung der Tragwerkseingriffe(insbesondere bei Umbauten und Modernisierungen)

Die Leistungen der Tragwerksplanung werden in den folgenden konstruktiven Disziplinen erbracht:

  • Stahlbetonbau
  • Stahlbau
  • Holzbau
  • Mauerwerksbau
zurück zur Übersicht-->

Hausbau

Eigenheim-Richtfest

Die Firma teambau Eigenheime GmbH Itzum ist Ihr kompetenter Partner mit langjähriger Erfahrung in allen Fragen rund ums Bauen.

Ob freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaus, Bungalow oder Umbau, Ausbau, Anbau: Wir bauen individuell nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten, schlüsselfertig oder als Ausbauhaus zum garantierten Festpreis.

Wir nehmen uns Zeit für Sie: Eine persönliche und detaillierte Beratung und Betreuung von der Planung bis zum Einzug – und auch unabhängig von einem laufenden Bauprojekt – ist für uns selbstverständlich. Unsere zufriedenen Kunden sind der beste Beweis!

Sie möchten sich Bauprojekte ansehen, die teambau bisher realisiert hat? In unserer Musterhausgalerie finden Sie einen Teil der Häuser, die teambau geplant und gebaut hat:

Renovierung und Modernisierung

Renovieren und Modernisieren, das heißt investieren in die Zukunft: mit der Zeit gehen – auf dem neuesten Stand der Technik sein, und so alle Sparmöglichkeiten ausschöpfen.

Nutzen Sie neueste Materialien, Stoffe und Techniken zur Reduzierung von Betriebskosten: Passen Sie z.B. Ihre Heizungsanlage den neuesten Standards an. Behalten Sie die Wärme im Raum indem Sie Ihre Fenster fachgerecht auf den neusten Stand bringen. Auf diese Weise sparen Sie erheblich an Energie: Das schont Ihren Geldbeutel, und Sie können den Heizkörper ohne Reue aufdrehen.

Durch Renovierung und Modernisierung steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie erheblich, und sorgen rundum für deren Erhaltung.

Wir alle wünsche uns das: mobil und fit zu bleiben bis ins hohe Alter… und doch ist es ein gutes Gefühl, für den Bedarfsfall gerüstet zu sein: Kleine feine Details können uns heute schon vor größeren Investitionen in der Zukunft schützen – wenn wir heute modernisieren und an breitere Türen, barrierefreie Bäder, großzügige Treppenhäuser und ausgefeilte Elektronik denken: Modernisierung schafft Sicherheit.

Modernisieren bedeutet: Ihr Leben im Eigenheim angenehm und zweckmäßig gestalten. Lassen Sie beispielsweise den Flur durch eine neue Treppe größer, licht- und luftdurchlässiger wirken. Mit neuen Zimmertüren können Sie die gesamte Optik auf einen Schlag verändern!

Irgendwann ist der Zeitpunkt da, die Situation innerhalb der Familie hat sich verändert, und der Dachboden kann ausgebaut werden – Platz schaffen: für Kinder, Großeltern, Haustiere und zum Genießen und Entspannen.

Zeit für kuschelige, erholsame Wellnessstunden, Spaß im energiesparenden, neu gefliesten, mit selbstreinigenden Badobjekten ausgestattetem Badezimmer! Ein Wintergarten wertet jedes Haus auf, schafft Platz zum Ausruhen, Sonne tanken, spielen und für viele gute Gespräche!

Die Firma teambau Eigenheime ermittelt gemeinsam mit Ihnen Ihren Renovierungsbedarf, stellt die Kosten zusammen, vergleicht Angebote, sucht qualifizierte Handwerker für Sie aus und überwacht die Arbeiten vor Ort. Ein gutes Gefühl!

zurück zur Übersicht-->

Bauleitung

Die örtliche Bauleitung ist ein wesentlicher Bestandteil jeder Baumaßnahme.

Mit einem unabhängigen Bauberater/Bauleiter haben Sie einen Fachmann an Ihrer Seite, der sich in allen Bereichen um das Thema Bauen auskennt und den Bauablauf überwacht. Er/Sie kümmert sich vertrauensvoll um jedes einzelne Objekt und beantwortet alle aufkommenden Fragen.

Baubetreuung / Bauleitung heißt: viele komplexe Vorgänge in einen reibungslosen, stressfreien Ablauf zu vereinen:

  • Angebote anfordern und vergleichen
  • Handwerker mobilisieren
  • Materialien koordinieren
  • fachmännische Ausführung überprüfen
  • Kosten kontrollieren
  • Bauzeiten einhalten

Eine kompetente Bauleitung sichert Ihnen...

  • die höchste Qualität,
  • die konsequente Kosteneinhaltung,
  • einen überschaubaren Zeitrahmen
  • und einen sicheren Fertigstellungstermin zu.

Firma teambau Eigenheime verfügt über langjährige Erfahrung im Bereich Bauleitung und ist Ihnen ein zuverlässiger Partner.

zurück zur Übersicht-->

Baulandentwicklung

Baulandentwicklung

Vom kahlen Acker zum Grundstück mit grüner Liegewiese – Bodenflächen als Bauland erschließen.

Die Firma teambau Eigenheime ist Ihnen behilflich eine landwirtschaftliche oder brachliegende Fläche - dies kann auch eine Gartenparzelle sein - voll zu erschließen und als Bauland zu entwickeln.

Die neu zu nutzende Fläche bestimmen wir auf Grund Ihrer Lage, Ihrer Form und Ihrer Größe, und erarbeiten ein optimales Kosten-Nutzen-Konzept. Damit Ihr Grundstück baureif wird, kümmern wir uns um die verkehrstechnische Erschließung und um die Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Strom , Telefon, Fernsehen usw.

Durch die Zusammenarbeit mit Behörden, öffentlichen Trägern und politischen Gremien setzen wir Ihre Interessen durch.

Wir helfen Ihnen die bürokratischen Hürden des Baurechts zu überwinden, wir stehen Ihnen als kompetenter Partner zur Seite und begleiten Sie von der Vision zu Ihrem baubereiten Grundstück!

zurück zur Übersicht-->

Brandschutz

Brandschutz

Brandschutzkonzepte werden entwickelt, um (Ihr) Leben zu retten.

Bei Brandschutz denkt man zunächst an öffentliche Gebäude mit großem Publikumsverkehr, wie dies in Bahnhöfen, Schulen, Industriebauten, Büros oder Verwaltungsgebäuden der Fall ist. Aber nicht nur dort sind Brandschutzkonzepte unerlässlich, auch im Wohnungsbau sind diese vorbeugenden Maßnahmen von unschätzbarem Wert.

Moderne Brandschutzkonzepte wenden im Ernstfall großen finanziellen und körperlichen Schaden ab. Sie bieten Ihnen die Sicherheit, die Sie Nachts ruhig schlafen lässt. Im Notfall können Minuten, Sekunden entscheiden. Ein Brandschutzkonzept vermag, Sie schnellstmöglich aus der Gefahrensituation heraus zu bringen.

Brandschutz

Im Einzelnen beinhaltet ein Brandschutzkonzept beispielsweise:

  • die optimale Positionierung von Feuertreppen, Notausgängen und Sprinkleranlagen,
  • und stellt sicher, dass Flucht- und Rettungswege frei zugänglich sind.
  • Standorte für Feuerlöscher oder Alarmgeber werden sinnvoll geplant, damit Sie im Notfall rasch Zugriff darauf haben.
  • Brandschutzkonzepte umfassen ebenfalls die Installation von Brandmeldeanlagen, die Verbindung zur Rettungsleitstelle.

Die Firma teambau Eigenheime erarbeitet für Sie einen konsequenten Gebäudebrandschutz, der den vorbeugenden sowie den abwehrenden Brandschutz beinhaltet.

Heißbemessung

Unter Heißbemessen versteht man das Einstufen von Bauteilen und Materialien in Feuerwiderstandsklassen.

Dieses thermisch-mechanische Rechenverfahren basiert auf allgemeinen physikalischen Grundlagen des Hochtemperaturbereiches.

Eine Heißbemessung klärt Fragen nach:

  • der Entstehung eines Brandes,
  • der Temperaturentwicklung im Brandraum,
  • der Hitzeentwicklung im Bauteil,
  • die Veränderung der Materialeigenschaft bei zunehmender Hitze,
  • umfasst die Feststellung der Tragfähigkeit unter Berücksichtigung der Materialverformungen durch Hitze, Veränderungen der Festigkeiten von Stoffen,
  • sowie die Einstufung der Feuerwiderstandsklasse.
zurück zur Übersicht-->